追踪报道：难道是楼梯惹的祸？（三）

有关责任尚需法律认定

新疆人民广播电台记者 方静雯

    因为复式楼的楼梯位置过于狭小，王新容女士一家摔伤了好几位，她认定是房屋设计存在缺陷，而金马房产公司却认为，房屋设计不存在问题。那么，到底是谁的问题？今天，记者采访了新疆建筑设计研究院一位资深建筑设计师。他认为，按照国家标准，小区所出售的复式结构实际上不能称之为复式，只能称之为楼中楼或者越层式，而一般楼中楼不主张建旋转楼梯，因为通常楼中楼所留加装楼梯的空间较小，旋转楼梯上下坡度太陡，会给使用人带来诸多不便。

    对于王女士家中楼梯的情况，这位建筑设计师认为，最大的可能是楼梯预留空间狭小。至于是不是质量问题或者设计问题，要由房屋质量监督站等权威机构鉴定。他说，通常楼中楼的转角楼梯坡度不超过45度，《中华人民共和国国家标准住宅设计规范》中明确规定：套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75米，当两侧有墙时，不应小于0.90米，套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22米，高度不应大于0.20米，楼梯是否合理，可以根据这个标准来判断。

    新疆众望律师事物所律师聂礼超在接受记者采访时认为，这个案例存在着三方的当事人，他们之间形成了两个基本的法律关系：“第一个法律关系是房主和开发商之间形成的房屋买卖合同的关系，第二个是房主和装修公司之间形成的承揽合同的法律关系，要分析房主因为摔伤所造成的各种损失，她具体要向谁要求赔偿的话，可以从以下几个方面来分析，从房产开发商角度分析，从交付的开发商的尺度，楼梯间预留的尺寸，和当初图纸设计尺寸是否相符，如果他交付的尺寸与当初设计的图纸尺寸不相符，开发商应当承担责任，第二从装修公司来说，也要看这个装修公司对楼梯的设计加工它这个相应的尺寸，相应的室内建筑设计标准是否相一致，如果它不符和设计标准、装修标准，这个装修公司应当承担一定的责任；从房主自身来说，也要看房主自身是否存在一定的过错、过失，看她上下楼梯的过程中，她作为一个具有完全民事行为的人，是否做到了相应的安全防范措施，是否有不安全的行为。”

    采访过程中，建筑专家和律师都一再强调，没有见过设计施工图，不好定论，而这张施工图，王新容多次向开发商索要都被拒绝，记者提出看看施工图的要求也遭到断然拒绝。显然，王新容一家要解决问题，必须尽快寻求法律的帮助。

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